Licencias de construcción
Gestionamos el trámite de licencias de construcción en todas sus modalidades de forma integral: arquitectura, estructura, elementos no estructurales, estudio de suelos y topografía. Acompañamos a nuestros clientes en el cumplimiento de los requisitos técnico-jurídicos exigidos por las curadurías urbanas y secretarías de planeación con los tiempos de entrega más competitivos del mercado.
Obra nueva
Ampliación
Modificación
Restauración
Reconocimiento
Reforzamiento estructural
Demolición
Normativa aplicada
¿Para quién es este servicio?
Propietarios que quieren construir su vivienda desde cero.
Constructoras con proyectos residenciales o comerciales.
Personas que necesitan ampliar, modificar o reconocer una construcción existente.
Inmobiliarias con procesos de legalización pendientes.
Preguntas frecuentes
La mayoría de retrasos no se deben al trámite en sí, sino a inconsistencias técnicas o normativas en la documentación, errores en el cumplimiento del POT, falta de coordinación entre diseños o estudios incompletos. Nuestro enfoque se basa en la prevención, mas no en la corrección. Revisamos el proyecto de forma integral antes de radicar, alineando arquitectura, normativa, requisitos técnicos y las necesidades del cliente.
La oferta económica que ofrecemos se limita a los honorarios profesionales de los estudios y diseños. Adicional a este valor, el cliente deberá asumir los costos fijos y variables de curaduría o secretarías de planeación, e impuestos de delineación urbana.
Sí, gestionamos licencias de construcción en diferentes municipios de Colombia, articulando cada proyecto con la normativa local. Más que operar en varias ciudades, nuestro valor está en la capacidad de adaptación normativa. Entendemos que cada territorio tiene reglas, tiempos y criterios distintos, y estructuramos el proceso para la respectiva aprobación.
Licencias de construcción
Gestionamos el trámite de licencias de construcción en todas sus modalidades de forma integral: arquitectura, estructura, elementos no estructurales, estudio de suelos y topografía. Acompañamos a nuestros clientes en el cumplimiento de los requisitos técnico-jurídicos exigidos por las curadurías urbanas y secretarías de planeación con los tiempos de entrega más competitivos del mercado.
Obra nueva
Ampliación
Modificación
Restauración
Reconocimiento
Reforzamiento estructural
Demolición
Normativa aplicada
¿Para quién es este servicio?
Propietarios que quieren construir su vivienda desde cero.
Constructoras con proyectos residenciales o comerciales.
Personas que necesitan ampliar, modificar o reconocer una construcción existente.
Inmobiliarias con procesos de legalización pendientes.
Preguntas frecuentes
La mayoría de retrasos no se deben al trámite en sí, sino a inconsistencias técnicas o normativas en la documentación, errores en el cumplimiento del POT, falta de coordinación entre diseños o estudios incompletos. Nuestro enfoque se basa en la prevención, mas no en la corrección. Revisamos el proyecto de forma integral antes de radicar, alineando arquitectura, normativa, requisitos técnicos y las necesidades del cliente.
La oferta económica que ofrecemos se limita a los honorarios profesionales de los estudios y diseños. Adicional a este valor, el cliente deberá asumir los costos fijos y variables de curaduría o secretarías de planeación, e impuestos de delineación urbana.
Sí, gestionamos licencias de construcción en diferentes municipios de Colombia, articulando cada proyecto con la normativa local. Más que operar en varias ciudades, nuestro valor está en la capacidad de adaptación normativa. Entendemos que cada territorio tiene reglas, tiempos y criterios distintos, y estructuramos el proceso para la respectiva aprobación.
Licencias de parcelación, subdivisión y urbanización
Tramitamos licencias de parcelación, subdivisión y urbanización con un equipo interdisciplinar de topografía y arquitectura. Cumplimos con los lineamientos normativos locales según la ubicación del proyecto, garantizando una ruta clara y sin reprocesos desde la primera consulta.
Parcelación en predios rurales o suburbanos
Subdivisión urbana
Subdivisión rural
Reloteo
Normativa aplicada
¿Para quién es este servicio?
Propietarios de un lote urbano, rural o suburbano que requieren crear espacios públicos, privados o ejecución de obras para vías públicas.
Titulares de un predio ubicado en un suelo rural, urbano o de expansión urbana que requieran subdividirlo en uno o varios predios.
Personas que quieran dividir, redistribuir o modificar el loteo de uno o más predios previamente urbanizados o legalizados.
Inversionistas con planes de loteo para venta.
Preguntas frecuentes
La licencia de parcelación aplica a predios ubicados en suelo rural o suburbano. La licencia de urbanización aplica a predios ubicados en suelo urbano. En ambos casos se requiere aprobación previa ante curadurías o secretarias de planeación (según sea el caso).
Depende de la normativa local (POT / EOT / PBOT) del municipio donde está ubicado el predio. Lo determinamos en el diagnóstico inicial sin costo.
Constitución de propiedad horizontal
Realizamos el proceso completo de constitución y aprobación de propiedad horizontal ante las entidades competentes. Elaboramos los planos y documentos técnicos necesarios para su registro ante la Superintendencia de Notariado y Registro y las autoridades competentes.
Normativa aplicada
¿Para quién es este servicio?
Propietarios de edificaciones construidas que necesitan independizar sus bienes para poderlos vender, arrendar o escriturar correctamente.
Propietarios que construyeron sin régimen de propiedad horizontal que tienen varias unidades en un mismo predio y necesitan regularizar jurídicamente la propiedad.
Copropietarios o familias con bienes compartidos que requieren organizar jurídicamente la propiedad para evitar conflictos y definir derechos claros.
Personas que necesitan la disolución de una propiedad horizontal existente.
Preguntas frecuentes
Es obligatoria cuando un inmueble se destina a varias unidades privadas independientes que comparten áreas o elementos comunes, y se requiere formalizar su uso, venta o transferencia individual. De acuerdo con la Ley 675 de 2001, la constitución de propiedad horizontal es el mecanismo que permite organizar jurídica y funcionalmente este tipo de edificaciones.
Incluye el estudio de títulos del inmueble, la estructuración técnica del proyecto, la elaboración del reglamento de propiedad horizontal (estatutos) y el acompañamiento técnico y jurídico en todo el proceso.
Diseño arquitectónico
Desarrollamos proyectos arquitectónicos funcionales, estéticos y acordes con la normativa urbanística local. Optimizamos el uso del espacio y entregamos un resultado a detalle con renders e imágenes realistas que reflejan la visión del cliente , en los tiempos que el proyecto necesita.
Vivienda urbana y campestre
Restauración arquitectónica
Edificio de uso mixto
Unidades comerciales
Unidades institucionales y gubernamentales
Reforma y remodelación
Normativa aplicada
¿Para quién es este servicio?
Propietarios que quieren diseñar y legalizar su proyecto arquitectónico antes de construirlo.
Constructoras que necesitan una consultoría arquitectónica.
Personas que quieren visualizar su proyecto antes de tomar decisiones.
Inversionistas que presentan proyectos a clientes o financiadores.
Preguntas frecuentes
La parcelación aplica a suelo rural o de expansión urbana. La subdivisión opera en suelo urbano. En ambos casos se requiere licencia previa ante la curaduría o secretaría de planeación.
Depende de la normativa local (POT/EOT) del municipio donde está ubicado el predio. Lo determinamos en el diagnóstico inicial sin costo.
Diseño Estructural
Realizamos el análisis y diseño estructural de edificaciones y obras civiles garantizando estabilidad, seguridad y cumplimiento de las normas técnicas vigentes. Entregamos memorias de cálculo, cantidades de obra y planos estructurales detallados y optimizados para que tu proyecto sea seguro, eficiente y esté listo para la licencia y ejecución.
Concreto reforzado
Estructura metálica
Mampostería estructural
Sistemas mixtos
Estructuras especiales
Normativa aplicada
¿Para quién es este servicio?
Propietarios que quieren diseñar y legalizar su proyecto estructural antes de construirlo.
Constructoras que necesitan una consultoría estructural.
Personas que requieren un concepto estructural de una construcción existente.
Constructoras que necesitan un diseño optimizado para la ejecución de obra.
Preguntas frecuentes
En PÓRTTICO entregamos el cálculo de cantidades conformado por tablas organizadas que incluyen volúmenes de concreto y peso de acero de refuerzo y perfilería estructural.
De acuerdo con el apéndice A-6 de la NSR-10, las construcciones que requieren revisor independiente sobre el diseño estructural son aquellas que tengan o superen los 2000 metros cuadrados de área construida y edificaciones que tengan cinco o mas unidades de vivienda; además de las indicadas en el artículo A-6.3 de la NSR-10.
No. Según lo indicado en el artículo 2.2.6.1.1.11 del Decreto 1077 de 2015, no se requerirá licencia urbanística alguna para la ejecución de proyectos de infraestructura de la red vial nacional, departamental, regional o municipal.
Diseño de elementos no estructurales
Analizamos y diseñamos los elementos complementarios de edificaciones y obras civiles: particiones, fachadas, sistemas de cubierta, instalaciones ancladas — garantizando su estabilidad ante eventos sísmicos según el capitulo A.9. de la NSR-10 o normativa internacional aplicable.
Elementos arquitectónicos.
Instalaciones de redes de servicio público.
Equipos mecánicos.
Estanterías.
Instalaciones especiales.
Normativa aplicada
¿Para quién es este servicio?
Propietarios que quieren diseñar y legalizar su proyecto estructural antes de construirlo.
Constructoras que necesitan una consultoría estructural.
Personas que requieren un concepto estructural de una construcción existente.
Constructoras que necesitan un diseño optimizado para la ejecución de obra.
Preguntas frecuentes
Si. Según el artículo 5 de la Resolución 1025 de 2021, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio exige de manera expresa la memoria de diseño de los elementos no estructurales como parte de los documentos técnicos requeridos para el proceso de licenciamiento.
Sí. Aplicamos normativas internacionales según el país del proyecto: ACI, AISC, Eurocódigo, AASHTO o las que correspondan.
Diseño de interiores
Diseñamos espacios interiores funcionales y estéticamente equilibrados, optimizando distribución, iluminación y selección de materiales para mejorar la experiencia del usuario. Entregamos resultado a detalle ajustado a las necesidades y presupuesto del cliente , incluyendo la proyección de imágenes y videos realistas.
Zonas sociales
Habitaciones
Oficinas y espacios administrativos
Locales comerciales
Remodelaciones integrales
¿Para quién es este servicio?
Propietarios que quieren llevar su proyecto a un alto nivel de detalle.
Constructoras que necesitan desarrollar su proyecto para la gestión comercial.
Inmobiliarias que requieran una propuesta comercial para sus predios.
Personas que quieren visualizar de manera realista el alcance de su proyecto.
Preguntas frecuentes
No. El diseño de interiores es un servicio adicional que ofrecemos para complementar el nivel de detalle que requieres para tu proyecto.
La cantidad de imágenes y videos realistas dependerá del desarrollo de la propuesta, tanto como sea necesario para lograr el nivel de detalle deseado.
Concepto estructural
Emitimos conceptos técnicos ingenieriles especializados para evaluar el estado actual de estructuras existentes. Apoyamos procesos de aseguramiento, compra y venta de inmuebles o análisis técnico de proyectos, con informe firmado por ingeniero estructural con matrícula vigente.
Procesos de aseguramiento
Acompañamiento en sitio
Peritajes técnicos
¿Para quién es este servicio?
Inmobiliarias que necesiten asegurar sus proyectos.
Aseguradoras que requieran evaluar el estado de la edificación para procesos internos.
Personas que requieran asesoría técnica en sus construcciones.
Diseño de puentes y estructuras especiales
Desarrollamos el diseño técnico de puentes y estructuras especiales aplicando criterios de infraestructura pública aplicando criterios de ingeniería estructural, seguridad y funcionalidad. Cumplimos la normativa vigente según el país y las condiciones del entorno, con los tiempos de diseño más competitivos del sector.
Puentes vehiculares
Puentes peatonales
Box culverts
Muros de contención
Estructuras para sistemas fotovoltaicos
Barreras y anclajes activos
Normativa aplicada
¿Para quién es este servicio?
Empresas que requieren ejecutar una obra de infraestructura vial.
Personas que requieren el diseño de estructuras de contención.
Contratistas que requieren ejecutar obras civiles de anclajes activos o pasivos.
Empresas que requieren consolidar la estructura para soportar sistemas fotovoltaicos.
Preguntas frecuentes
Las estructuras especiales son: piscinas, muros de contención, sistema de anclajes activos o pasivos, barreras de contención vehicular, instalaciones de generación eléctricas, chimeneas y torres, parques de diversiones, torres de telecomunicaciones.
Si. Este tipo de estructuras debe diseñarse conforme a la normatividad vigente de cada país.
Plan de manejo de tránsito y señalización vial
Elaboramos y gestionamos planes de manejo de tránsito para la ejecución de obras en vía pública, diseñando estrategias de señalización y control del tráfico que garantizan la seguridad vial durante el desarrollo del proyecto. Cumplimos los lineamientos del Ministerio de Transporte y entes conexos, y los aprobamos antes de que tu obra empiece.
Obras en vía pública
Cargue y descargue de materiales
Construcción de andenes o rampas
Cierres parciales o totales de una calzada
Instalación de andamios sobre andenes
Eventos especiales sobre la vía pública
Normativa aplicada
¿Para quién es este servicio?
Empresas con obras sobre la vía pública
Empresas de servicios públicos (gas, agua, electricidad, redes)
Personas que necesitan hacer uso del anden para sus obras
Personas que requieren realizar eventos sobre la vía pública
Preguntas frecuentes
Depende de la ubicación del proyecto donde requieras aplicar un plan de manejo de tránsito. Algunas entidades, según el municipio, cobran un impuesto por la aprobación del PMT.
Si. Según lo indicado en el articulo 101 de la Ley 769 de 2002, «Siempre que deban efectuarse trabajos que alteren la circulación en las vías públicas, el interesado en tal labor obtendrá en forma previa la autorización correspondiente de la autoridad competente y señalizará el sitio de labor mediante la colocación de señales preventivas, reglamentarias e informativas que han de iluminarse en horas nocturnas».
Estudio de suelos y análisis de estabilidad de taludes
Realizamos estudios geotécnicos que permiten conocer las propiedades mecánicas y físicas del suelo, información clave para determinar el tipo de cimentación adecuado y garantizar la estabilidad de estructuras y taludes. Obligatorio para licencia de construcción
Proyectos de vivienda
Proyectos de infraestructura vial
Estabilidad de taludes
Proyectos para estructuras especiales
Normativa aplicada
¿Para quién es este servicio?
Propietarios que quieren diseñar y legalizar su proyecto antes de construirlo.
Constructoras que necesitan una consultoría geotécnica.
Personas que requieren un concepto geotécnico de una construcción existente.
Constructoras que necesitan un diseño optimizado para la ejecución de obra.
Preguntas frecuentes
Si. La NSR-10 lo exige para toda edificación que requiera licencia de construcción.
Construir sin estudio de suelos puede resultar en asentamientos diferenciales, agrietamiento y colapso estructural.
Levantamiento topográfico
Proyectamos levantamientos topográficos planimétricos, altimétricos y taquimétricos del terreno con información precisa sobre áreas, niveles y pendientes para apoyar el diseño y la planificación del proyecto.
Levantamiento planimétrico
Levantamiento altimétrico
Levantamiento taquimétrico
Perfiles viales
Aerofotografía con dron
Normativa aplicada
¿Para quién es este servicio?
Personas que requieren determinar el área exacta de su predio
Personas que estén realizando trámites ante las autoridades de catastro
Personas que requieren tramitar licencias de reloteo o subdivisión
Personas que requieren un levantamiento para el diseño arquitectónico
Preguntas frecuentes
Depende, según el trámite que requiera el proyecto.
Se entrega en el formato de coordenadas que requiera el proyecto, por ejemplo, se entrega en formato de coordenadas Magna-Sirgas, formato nacional, entre otros.
Licencias de construcción
Gestionamos el trámite de licencias de construcción en todas sus modalidades de forma integral: arquitectura, estructura, elementos no estructurales, estudio de suelos y topografía. Acompañamos a nuestros clientes en el cumplimiento de los requisitos técnico-jurídicos exigidos por las curadurías urbanas y secretarías de planeación con los tiempos de entrega más competitivos del mercado.
Obra nueva
Ampliación
Modificación
Restauración
Reconocimiento
Reforzamiento estructural
Demolición
Normativa aplicada
¿Para quién es este servicio?
Propietarios que quieren construir su vivienda desde cero.
Constructoras con proyectos residenciales o comerciales.
Personas que necesitan ampliar, modificar o reconocer una construcción existente.
Inmobiliarias con procesos de legalización pendientes.
Preguntas frecuentes
La mayoría de retrasos no se deben al trámite en sí, sino a inconsistencias técnicas o normativas en la documentación, errores en el cumplimiento del POT, falta de coordinación entre diseños o estudios incompletos. Nuestro enfoque se basa en la prevención, mas no en la corrección. Revisamos el proyecto de forma integral antes de radicar, alineando arquitectura, normativa, requisitos técnicos y las necesidades del cliente.
La oferta económica que ofrecemos se limita a los honorarios profesionales de los estudios y diseños. Adicional a este valor, el cliente deberá asumir los costos fijos y variables de curaduría o secretarías de planeación, e impuestos de delineación urbana.
Sí, gestionamos licencias de construcción en diferentes municipios de Colombia, articulando cada proyecto con la normativa local. Más que operar en varias ciudades, nuestro valor está en la capacidad de adaptación normativa. Entendemos que cada territorio tiene reglas, tiempos y criterios distintos, y estructuramos el proceso para la respectiva aprobación.
Licencias de construcción
Gestionamos el trámite de licencias de construcción en todas sus modalidades de forma integral: arquitectura, estructura, elementos no estructurales, estudio de suelos y topografía. Acompañamos a nuestros clientes en el cumplimiento de los requisitos técnico-jurídicos exigidos por las curadurías urbanas y secretarías de planeación con los tiempos de entrega más competitivos del mercado.
Obra nueva
Ampliación
Modificación
Restauración
Reconocimiento
Reforzamiento estructural
Demolición
Normativa aplicada
¿Para quién es este servicio?
Propietarios que quieren construir su vivienda desde cero.
Constructoras con proyectos residenciales o comerciales.
Personas que necesitan ampliar, modificar o reconocer una construcción existente.
Inmobiliarias con procesos de legalización pendientes.
Preguntas frecuentes
La mayoría de retrasos no se deben al trámite en sí, sino a inconsistencias técnicas o normativas en la documentación, errores en el cumplimiento del POT, falta de coordinación entre diseños o estudios incompletos. Nuestro enfoque se basa en la prevención, mas no en la corrección. Revisamos el proyecto de forma integral antes de radicar, alineando arquitectura, normativa, requisitos técnicos y las necesidades del cliente.
La oferta económica que ofrecemos se limita a los honorarios profesionales de los estudios y diseños. Adicional a este valor, el cliente deberá asumir los costos fijos y variables de curaduría o secretarías de planeación, e impuestos de delineación urbana.
Sí, gestionamos licencias de construcción en diferentes municipios de Colombia, articulando cada proyecto con la normativa local. Más que operar en varias ciudades, nuestro valor está en la capacidad de adaptación normativa. Entendemos que cada territorio tiene reglas, tiempos y criterios distintos, y estructuramos el proceso para la respectiva aprobación.
Monitorías para estudiantes de bachillerato
Generamos espacios de aprendizaje con énfasis práctico orientados a fortalecer el razonamiento lógico y la resolución de problemas. Metodología dinámica que busca que los estudiantes superen la dificultad frente a los números y reconozcan las matemáticas como una herramienta útil para su vida académica.
Matemáticas
Física
Química
Cálculo
Geometría y Trigonometría
Normativa aplicada
¿Para quién es este servicio?
Básico:
Refuerzo de conceptos
Intermedio:
Ejercicio y aplicación
Avanzado: Pruebas Saber y universitarias
Preguntas frecuentes
A través de Google Meet o Zoom con tablero digital interactivo para resolver ejercicios en tiempo real. El estudiante necesita computador con cámara y conexión a internet estable.
Depende del nivel de partida del estudiante. En general, un plan de 4–8 clases de 1.5 horas es suficiente para nivelar y fortalecer conceptos clave.
Tutorías para estudiantes universitarios
Espacios de aprendizaje con énfasis práctico para estudiantes de ingeniería civil, arquitectura y carreras STEM: Impartidas por profesionales con experiencia real en proyectos, no solo teórica. El cálculo, las estructuras y la física aplicada explicados con ejemplos de la vida real.
Ingeniería civil
Arquitectura
Todas las ingenierías que lo requieran
Modalidades
¿Por qué PÓRTTICO para tutorías universitarias?
Los tutores son profesionales con proyectos reales en ejecución
Los ejemplos son casos reales, no de libro
Metodología práctica orientada a resolver problemas de examen
Disponibilidad presencial en Manizales y virtual en Colombia
Preguntas frecuentes
A través de Google Meet o Zoom con tablero digital interactivo para resolver ejercicios en tiempo real. El estudiante necesita computador con cámara y conexión a internet estable.
Depende del nivel de partida del estudiante. En general, un plan de 2–6 clases de 2 horas es suficiente para nivelar y fortalecer conceptos clave.